Все новые бури обрушиваются на строительную отрасль Великобритании. Самым сильным потрясением за последнее время стал масштаб доналоговых убытков лидера этой отрасли Taylor Wimpey, которые превысили 1,5 млрд фунтов стерлингов. Теперь английские девелоперы ждут помощи со стороны государства.
Известие о миллиардном списании крупнейшего в секторе жилищного строительства девелопера Taylor Wimpey привело в шок всю отрасль страны. Компании пришлось признать и то, что она до сих пор не смогла договориться со своими банками-кредиторами о необходимых ей льготах. Доналоговые убытки по итогам первого полугодия, превышающие 1,5 млрд фунтов стерлингов (1,9 млрд евро), — это самая неприятная новость в строительной отрасли Великобритании. Спрос на новое жилье упал, в частности, и из-за того, что банки при выдаче ипотечных кредитов теперь проявляют крайнюю осторожность. Девелоперы же надеются, что правительство окажет помощь для оживления рынка.
Еще год тому назад все восхищались даром предвидения руководства концерна Taylor Wimpey. После объединения специализирующихся на возведении жилья компаний Taylor Woodrow и George Wimpey в отрасли появился безусловный лидер, способный в результате более эффективного, чем конкуренты, снижения издержек лучше подготовиться к предстоявшему охлаждению рынка недвижимости. Однако темпы охлаждения, которое начиная с апреля переросло уже в настоящий ледниковый период, превратили вчерашнего провидца в сегодняшнего неудачника. Рыночная стоимость обоих концернов теперь составляет лишь 10% от пикового показателя 2007 года: Taylor Wimpey стоит чуть больше, а Barratt — чуть меньше 500 млн фунтов стерлингов. Впрочем, концерну Barratt, по крайней мере, удалось в июле договориться с банками о продлении кредитной линии на 400 млн фунтов стерлингов. Одновременно компания пошла и на сокращение 1200 рабочих мест. Объем полученных заказов составляет сегодня 700 млн фунтов стерлингов, что вдвое меньше прошлогоднего уровня. Не лучше обстоят дела у Taylor Wimpey, и то, что лидер английского рынка более активно участвует в международном бизнесе, утешением быть не может. Двумя его основными зарубежными рынками являются США и Испания, где кризис недвижимости бушует с не меньшей силой, чем в самой Великобритании.
Исполнительный директор Taylor Wimpey Пит Редферн не теряет оптимизма: «Наш американский опыт помог нам быстрее среагировать на ход бизнеса в Великобритании». Однако дальнейшие перспективы отрасли оптимизма не вызывают. Оживление рынка недвижимости наступит очень и очень нескоро, считает экономист из Citigroup Майкл Сандерс. В концерне Barratt полагают, что объемы жилищного строительства опустятся в стране до самого низкого за последние 50 лет уровня. В связи с этим с требованием оказать поддержку рынку жилья к правительству Великобритании обратился глава строительной фирмы Bovis Homes Дэвид Ритчи. Вместе с главой компании-конкурента Persimmon Майком Фарли он хочет, чтобы государство помогло ипотечным банкам при рефинансировании. Если желающие приобрести жилье не смогут получить кредит, то и купить жилье они не смогут.
| 